V poslední době se aktivita výboru soustředila na údržbu rozvodů vody. Jednak šlo o běžnou pětiletou výměnu bytových vodoměrů, jednak o instalaci oběhových čerpadel – viz přijaté usnesení o cirkulaci teplé vody (TV) na shromáždění 10. 10. 2024. V rámci výměny hydrantů a svislého rozvodu požární vody (PV) došlo zároveň i k vytvoření samostatného rozvodu PV v suterénu domu.
Výbor navíc ve svém zápise signalizuje svou snahu o výměnu stávajících uzávěrů stoupaček vody.
Štítky: kontrolní komise, revitalizace domu, výbor
Po zahájení shromáždění požádala mimo program jednání (!) místopředsedkyně výboru Pelikánová o hlasování o důvěře výboru. Následně byla výboru vyjádřena důvěra většinou 53,95 % hlasů přítomných členů, přičemž sama místopředsedkyně držela ve svých rukou velký počet plných mocí nepřítomných členů (30,63 % přítomných).
Těsná důvěra jen díky hlasům, které místopředsedkyně Pelikánová dostala od členů, kteří nevěděli, o čem se bude hlasovat!
Štítky: finance, revitalizace domu, zápis
O výborem prováděných úpravách porostů za domem jsme psali už vícekrát a vyjádřili jsme tam svůj názor, že postup, který v tomto případě zvolil výbor, je nejen chybný, ale i pro SVJ do budoucna nevýhodný (jde o námi placenou úpravu cizích pozemků, o které mohou rozhodnout pouze členové SVJ, nikoliv výbor). Své podezření na možné poškození SVJ jsme tehdy oznámili i kontrolní komisi.
Vystoupení místopředsedkyně výboru Pelikánové v úvodu shromáždění dne 10. 10. 2024, ve kterém požádala o hlasování o důvěře výboru, připomínalo dojemnou scénku z nějakého filmu. Hluboce ji prý urážejí výroky, které se objevují v různých (podle ní lživých) tiskovinách na nástěnkách i ve schránkách domu. Žádá proto, aby shromáždění rozhodlo, zda stávajícímu výboru důvěřuje.
Po schválení zařazení tohoto nového bodu programu byla výboru vyjádřena důvěra většinou 53,95 % hlasů přítomných členů.
Začátkem června dostali Mgr. Nejedlo a A. Missbach od Městského soudu v Brně žalobu o zaplacení 42.752,50 Kč s příslušenstvím ve prospěch našeho SVJ. Protože členové našeho SVJ nebyli se zněním této žaloby výborem dodnes seznámeni (podaná 29. 2. 2024), rozhodli jsme se ji po souhlasu žalovaných zveřejnit. Členové tak mají možnost zjistit, za co utrácí výbor jejich peníze.
Jsme přesvědčeni, že SVJ nemůže s touto nesmyslnou žalobou u přestupkové komise i u soudu nikdy uspět, a tak SVJ ponese kromě soudních poplatků veškeré náklady na právní zastoupení nejen SVJ, ale i žalované strany.
Z přehledů o hospodaření SVJ jsme zjistili, že ve výdajích našeho SVJ se po nástupu nových členů do výboru (8/2021 – R. Štěrba a S. Zbořil) vyskytují zvýšené náklady za tzv. právní služby: 2021 = 73 501 Kč, 2022 = 48 394 Kč, 2023 = 50 500 Kč.
Na tyto zvýšené náklady za právní služby jsme několikrát upozorňovali na shromážděních, ale co bylo obsahem těchto právních služeb, nám výbor odmítl sdělit. Dokonce i kontrolní komisi namluvil, že tyto výdaje „souvisejí se soudní žalobou na výbor SVJ”. O této lži výboru jsme psali už v červenci 2022.
Štítky: hadi, kontrolní komise, výbor
Soustavné tažení výboru proti právu členů používat nástěnky pokračuje – výbor ve svých zápisech upozorňuje na údajné poškozování nástěnek (zveřejnění informace na nástěnce je její poškození?) a předseda i několikrát denně neváhá přijet a informace členů strhnout. Tuto svou činnost pak paradoxně nazývá „ochranou práva členů na informace”. Místo diskuze upřednostňuje zákaz – to je demokracie v podání předsedy výboru!
O snaze výboru zamezit komunikaci mezi členy společenství jsme psali již v roce 2023 v článku Zase ty nástěnky a v roce 2022 v článku Nové nástěnky – staré způsoby.
Štítky: hadi, nástěnka, revitalizace domu, výbor
Na praxi výboru, kdy v zápisech ze svých schůzí či shromáždění členů SVJ nejen uvádí polopravdy a zatajuje důležité skutečnosti, ale dokonce prezentuje i naprosté lži, jsme již několikrát upozorňovali. Zápis ze shromáždění dne 28. 6. 2023 svědčí o tom, že na tento nemilý fakt si budeme muset zvyknout 🙁
Štítky: schůze, výběrové řízení, výbor, zápis
V celé řadě našich předchozích článků jsme psali o zbytečné výměně starých rozvaděčů za nové. Touto výměnou jedněch plechových skříní za jiné nic nezískáme, pouze zbytečně zaplatíme několik miliónů navíc. Výbor ale na naše podněty (naposledy na loňském shromáždění) nereagoval a stále prosazoval výměnu za nové, i když pro to nikdy neuvedl žádné relevantní důvody (revizní zprávy elektroinstalace uvádějí pouze výměnu starých jističů a zanedbanou běžnou údržbu – dotahování spojů, kryty šroubů, prach a pavučiny). Tuto výměnu rozvaděčů mu také členové SVJ na letošním shromáždění schválili 🙁
Tato zbytečná výměna rozvaděčů a svislého domovního vedení přijde členy SVJ na cca 2 milióny korun! Přesto ji výbor, jehož většina v domě nic nevlastní, prosadil a o žádné pro členy výhodnější variantě ani neuvažoval. Proč?
Štítky: revitalizace domu, výbor
Výboru SVJ dávají občanský zákoník a z něj vyplývající stanovy SVJ značné pravomoci. Výboru, který nevyužívá tyto možnosti dané zákonem ve prospěch společenství, ale naopak snaží se je využívat pro své osobní zájmy, takovému výboru je velmi obtížné se účinně bránit. Lze pouze odmítat jím naplánované velké akce (o malých může rozhodovat i bez členů), které neprospívají společenství, ale jen výboru. Pokud výbor umně skryje své zájmy mezi potřeby společenství, je obrana proti takovému nepoctivému jednání velmi ztížená a vyžaduje od členů i určitou odvahu a vytrvalost. Když k uvedenému přidáme navíc manipulativní schopnosti některého z členů výboru, je neštěstí na světě. Členům nezbyde než trpně snášet, co nového si zase výbor přihraje.
Odvolat takový výbor je prakticky nemožné (zákon sice jakousi možnost nabízí, ale aktivní, byť nepoctivý výbor se s ní hravě vypořádá).
Co lze tedy v takové situaci dělat?
Štítky: reakce vlastníků, správa domu, výbor