Z přehledů o hospodaření SVJ jsme zjistili, že ve výdajích našeho SVJ se po nástupu nových členů do výboru (8/2021 – R. Štěrba a S. Zbořil) vyskytují zvýšené náklady za tzv. právní služby: 2021 = 73 501 Kč, 2022 = 48 394 Kč, 2023 = 50 500 Kč.
Na tyto zvýšené náklady za právní služby jsme několikrát upozorňovali na shromážděních, ale co bylo obsahem těchto právních služeb, nám výbor odmítl sdělit. Dokonce i kontrolní komisi namluvil, že tyto výdaje „souvisejí se soudní žalobou na výbor SVJ”. O této lži výboru jsme psali už v červenci 2022.
V prosinci 2015 výbor SVJ neregulérně pronajal nebytový prostor ve vchodu č. 17, kde začal předseda výboru jako podnájemce těchto dvou místností chovat své hady. Bez souhlasu vlastníků tohoto nebytového prostoru, dokonce zcela bez jejich vědomí (dodnes o nájemci a účelu pronájmu výbor nijak neinformoval)! Nápadně nízký nájem (předchozí nájemce do r. 2012 cca 30 tis. Kč ročně, současný nájemce, tj. předseda výboru, od r. 2016 dodnes jen 24 tis. Kč) byl v r. 2018 předmětem oznámení na policii (A. Missbach – viz zápis ze schůze výboru ze dne 3. 12. 2018). Nájemní smlouvu výbor nepředložil ani p. Missbachovi, ani nám (na naši žádost nám v červnu 2018 R. Štěrba odpověděl „až se mi bude chtít”), ani v březnu 2021 Mgr. Nejedlovi, jehož byt je přímo nad chovanými hady.
Předseda výboru tak neregulérně pronajal cizí majetek vlastně sám sobě (byť přes prostředníka) za nápadně nízkou cenu a nevýhodných podmínek – neexistuje inflační doložka, neplatí za vytápění (to, že si někdo odpojí radiátor, nemůže být důvodem k neplacení podílu na vytápění domu – teplo se přece sdílí s okolními prostory domu), prostor před vchodem do pronajatých místností se udržuje na náklady SVJ (po chemickém ošetření – naposledy tento týden – dokonce nikdy není v daném prostoru žádné upozornění). Navíc o tom všem R. Štěrba ani majitele (vlastníky bytových jednotek v domě) nijak neinformoval.
Vlastník sousedního bytu Mgr. Nejedlo byl za to, že si stěžoval na zápach z chovaných hadů, postupně dohnán k přestupkovým komisím, trestním i občanskoprávním řízením, dokonce postižen opakovanými exekucemi. Výbor pod vedením R. Štěrby podle nás zneužívá své pravomoci k šikanování Mgr. Nejedla (viz zápisy ze schůzí výboru, tzv. úpravy zeleně pod okny Mgr. Nejedla, čištění balkónu, zákazy vstupu na balkón atd.). A to vše jenom proto, že si dovolil namítnout, že mu předsedovi hadi smrdí!
Toto zneužití funkce předsedy výboru pro své osobní spory dále pokračuje tím, že R. Štěrba za tímto účelem vyfabuloval kauzu „poškozování majetku SVJ” (údajné znečišťování nástěnek a balkónu), do které zařadil i dalšího člena SVJ, který mu tzv. šlape na paty (A. Missbach, který poukázal na téměř čtyřnásobné předražení výborem doporučované zakázky na čištění fasády domu). A zde už může nastoupit „právník SVJ” a náklady se od R. Štěrby nyní přesunou na členy SVJ.
Začalo to začátkem r. 2023 oznámením Mgr. Nejedla na policii, která věc předala místní přestupkové komisi, kde je věc dosud v šetření (náhrada škody SVJ přiznána nebyla, nyní se řeší odvolání). Letos v únoru byla Mgr. Nejedlovi i A. Missbachovi zaslána předžalobní upomínka k úhradě částky 42 752,50 Kč, což pochopitelně ignorovali, neboť tato výzva obsahovala nesmyslná obvinění bez jakýchkoli důkazů. Myslíme si, že např. výměna „nenávratně zničených” nástěnek (29 tis. Kč za 6 nových nástěnek + výmalba tří vestibulů) byla majetkovou újmou, kterou SVJ způsobil jeho výbor. Takto podle výboru „nenávratně zničená” nástěnka byla pouze jedna ze šesti – poškozeny byly ovšem pouze na ní vylepené letáky, které lze snadno nahradit (také při zašpiněných potazích v autě si nekupujete hned nové auto). Paradoxem navíc je, že oškubání letáků na nástěnce způsobil sám předseda výboru, který byl při tom spatřen. Výmalba byla provedena proto, že pod původními (odstraněnými) nástěnky byla jiná barva než v okolí. To by se při ponechání nástěnek na původním místě dělat nemuselo.
Předseda výboru SVJ nejdříve opakovaně kradl špendlíky z nástěnky a poté úmyslně poškodil letáky na jedné původní nástěnce, která sloužila členům SVJ, aby získal důvod k výměně celkem šesti nástěnek ve všech třech vchodech domu. Nové (nyní již uzamykatelné) nástěnky pak výbor zakoupil jen proto, aby zabránil členům využívat aspoň jednu ze dvou nástěnek ve vchodu pro svou vzájemnou komunikaci. A náklady za tuto výměnu nástěnek (cca 29 tis. Kč!) chce nyní naúčtovat členům, kteří používali tuto nástěnku k účelům, pro které byla zřízena, tj. k vzájemnému informování mezi členy SVJ.
Podle zápisu výboru z března 2024 pak „bylo SVJ nuceno podat příslušnou žalobu u Městského soudu”. O tom nejenom nic nevědí údajní žalovaní (od soudu jim žádné oznámení o podání žaloby zatím nepřišlo), ale kupodivu ani naše kontrolní komise (viz její zápis z 2. 5. 2023, kde „žádá výbor SVJ o poskytnutí informace o výsledku trestního oznámení ze strany výboru SVJ”). Že by o tom měli vědět především členové SVJ, kteří by sami měli rozhodnout, zda se budou utrácet jejich peníze v malicherných a nesmyslných sporech, samozřejmě nenapadlo ani výbor a ani komisi 🙁
Zdá se, že předseda SVJ se řídí parafrází Catonova výroku: „Ostatně soudím, že kritici mých hadů musí být zničeni”. Podle nás SVJ nemůže s touto svou žalobou u přestupkové komise ani u soudu uspět a SVJ pak ponese kromě soudních poplatků i náklady na právní zastoupení nejen SVJ, ale i žalované strany.
Naši žádost na kontrolu výdajů za právní služby za období od nástupu nových členů výboru v srpnu 2021 a zejména na obsah jednotlivých faktur v těchto letech kontrolní komise přijala a bude se jí údajně zabývat. Tak uvidíme.
Příloha:
Štítky: hadi, kontrolní komise, výbor